Fakt posiadania przez wspólnotę mieszkaniową majątku daje jej możliwość nabycia lokalu, nawet w innej nieruchomości. Tak sytuacja może mieć miejsc na skutek trzech wymienionych poniżej zdarzeń:
– we wspólnocie przebudowano części nieruchomości wspólnej, zaś własność utworzonego wskutek tej przebudowy lokalu jest odrębna od własności bądź współwłasności właścicieli lokali w budynku,
– wspólnota odkupiła lokal od jednego ze swoich członków,
– wspólnota zakupiła lokal w innej nieruchomości.
Co więcej, wspólnota mieszkaniowa może nabyć lokal w drodze licytacji, chodzi tu o nabycie lokalu zadłużonego. W każdym z tych przypadków wspólnota jest pełnoprawnym właścicielem i decyduje o jego wykorzystaniu.
