Tak naprawdę częstotliwość przeprowadzania przeglądu technicznego budynku zależy od przedmiotu kontroli, a kwestię tę szczegółowo regulują przepisy Ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 z poźn. zm.). I tak zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 wspomnianej ustawy właściciel bądź zarządca powinien nie rzadziej niż raz w roku poddać kontroli stan techniczny budynku, a w szczególności: elementy budynku, budowli i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne, instalacje i urządzenia służących ochronie środowiska, instalacje gazowe oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne).
Ponadto w myśl pkt 2 ww. artykułu przynajmniej raz na 5 lat należy dokonać przeglądu instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Poza tym co najmniej raz na 5 lat powinno się zbadać stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu budowlanego, estetykę budynku oraz jego otoczenie .
Kolejne artykuły ustawy określają osoby uprawnione do wykonania poszczególnych przeglądów. I tak na przykład kontrolę stanu technicznego przewodów kominiarskich może przeprowadzić wyłącznie osoba legitymująca się tytułem mistrza kominiarskiego.
Udokumentowanie przeprowadzonych przeglądów stanowi książka obiektu budowlanego, do której prowadzenia zobowiązany jest m.in. właściciel lub zarządca budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Dokument ten umożliwia śledzenie historii dokonanych przeglądów technicznych oraz dostarcza cennych informacji na temat zmian w stanie technicznym budynku, które niewątpliwie należy uwzględnić przy konstruowaniu przyszłych planów remontowych we wspólnocie.
